Kalkulačka splátek spočítá anuitní splátku půjčky, celkovou zaplacenou částku i přeplatek a k tomu orientační RPSN. Modelový příklad ukazuje, proč prodloužení splácení z pěti na deset let sníží splátku o čtyřicet procent, ale přeplatek zdvojnásobí. A proč se nabídky porovnávají podle RPSN, ne podle úrokové sazby.
Spotřebitelský úvěr od banky se řídí zákonem č. 257/2016 Sb. a dohled nad ním má Česká národní banka. Klient má právo odstoupit od smlouvy do čtrnácti dnů, kdykoli splatit dřív a znát cenu půjčky přes RPSN ještě před podpisem. Přehled parametrů, které rozhodnou o splátce, i pravidel, která chrání dlužníka.
Průměrný byt vyšel podle ČSÚ v roce 2025 na 72 410 korun za metr a sazby nových hypoték se v červnu 2026 pohybovaly kolem 4,8 procenta. Modelový výpočet ukazuje, co všechno k hypotéce patří kromě splátky a co má proti tomu nájemník, který investuje rozdíl.
Refinancování hypotéky znamená přesun úvěru k jiné bance, nejčastěji ke konci fixace. Kdy se přesun vyplatí, kolik stojí, jak vyjednat lepší sazbu u stávající banky a jaká pravidla platí pro předčasné splacení podle novely účinné od září 2024.
LTV omezuje Česká národní banka závazně na 80 procent, mladším žadatelům do 36 let na 90 procent. Ukazatele DSTI a DTI má centrální banka deaktivované, banky si ale drží vlastní hranice. Přehled toho, jak se počítá bonita a na jak velkou hypotéku domácnost reálně dosáhne.
Fixace hypotéky určuje, jak dlouho platí sjednaná sazba a kdy se o splátce jedná znovu. Článek vysvětluje rozdíl mezi krátkou a dlouhou fixací, co se děje po jejím konci, jak se liší refixace od refinancování a kdy jde hypotéku splatit bez náhrady nákladů.
Prodej akcií po třech letech se v Česku nedaní a od roku 2026 padl i strop 40 milionů korun. Přehled časového a hodnotového testu, zdanění dividend, započtení ztrát a povinnosti podat přiznání.
Investiční kalkulačka spočítá, kolik z konečné částky tvoří vlastní vklady a kolik přidalo složené úročení. U modelu s dvěma tisíci korun měsíčně po dvacet let dělá výnos zhruba polovinu výsledku. Text zároveň ukazuje hranice takového výpočtu: výnos je odhad, ne jistota, a část hodnoty ukrojí inflace i daň.
