Téma · 4 články
Hypotéku smí dlužník splatit dřív kdykoli, zákon mu to výslovně dovoluje. Jestli za to banka smí něco účtovat, rozhoduje především načasování a to, kolik let zbývá do konce fixace. Kdo pravidla nezná, může zbytečně zaplatit tisíce korun navíc, nebo si naopak nechá ujít splátku, která mohla být zadarmo.
Spotřebitelský úvěr od banky se řídí zákonem č. 257/2016 Sb. a dohled nad ním má Česká národní banka. Klient má právo odstoupit od smlouvy do čtrnácti dnů, kdykoli splatit dřív a znát cenu půjčky přes RPSN ještě před podpisem. Přehled parametrů, které rozhodnou o splátce, i pravidel, která chrání dlužníka.
Refinancování hypotéky znamená přesun úvěru k jiné bance, nejčastěji ke konci fixace. Kdy se přesun vyplatí, kolik stojí, jak vyjednat lepší sazbu u stávající banky a jaká pravidla platí pro předčasné splacení podle novely účinné od září 2024.
Fixace hypotéky určuje, jak dlouho platí sjednaná sazba a kdy se o splátce jedná znovu. Článek vysvětluje rozdíl mezi krátkou a dlouhou fixací, co se děje po jejím konci, jak se liší refixace od refinancování a kdy jde hypotéku splatit bez náhrady nákladů.
