Téma · 3 články
Výše hypotéky se neřídí jen cenou nemovitosti, ale hlavně tím, kolik z příjmu žadatele zbyde na splátku a jak vysoké je jeho celkové zadlužení. Jak banky dnes počítají limit půjčky, co znamenají zkratky DSTI a DTI a proč u nich neplatí jedno pevné číslo pro všechny.
LTV omezuje Česká národní banka závazně na 80 procent, mladším žadatelům do 36 let na 90 procent. Ukazatele DSTI a DTI má centrální banka deaktivované, banky si ale drží vlastní hranice. Přehled toho, jak se počítá bonita a na jak velkou hypotéku domácnost reálně dosáhne.
Hypoteční kalkulačka ukáže, kolik zájemce o vlastní bydlení zaplatí měsíčně a na jak vysoký úvěr dosáhne. Stačí k tomu anuitní vzorec, výše úvěru, sazba a doba splatnosti. O stropu úvěru pak rozhoduje hodnota nemovitosti a příjem domácnosti.
